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事业单位解除合同协议书 房屋转租解除合同的期限

添加时间:2022年6月1日 来源: 方乐律师   http://www.jjgzmls.cn/

  方乐深圳律师,现执业于广东天梭律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

事业单位解除合同协议书

  当今社会,用人单位和劳动者之间的关系需要法律法规的规定,以保障处于弱势地位的劳动者的合法权益。当然了,当劳动者有过错时,用人单位也可以根据法律的规定解除与劳动者之间的合同。今天,就将关于;事业单位解除合同协议书;这一问题进行介绍。




  一、解聘员工的两种情形

  初次就业的工作人员主要是指大学应届毕业生,要求试用期十二个月。对于三年以下的聘用合同的试用期约定,由于本条例没有规定,故应按照相关规定确定。对于事业单位工作人员在本单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年,提出订立聘用至退休的合同的,事业单位应当与其订立聘用至退休的合同,相当于《劳动合同法》所指的;无固定期限劳动合同;。事业单位工作人员连续旷工超过十五个工作日,或者一年内累计旷工超过三十个工作日的,事业单位可以解除聘用合同。


  二、员工主动辞职的情形

  用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;未及时足额支付劳动报酬的。劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金及办理离职手续等;没有提前三十天提出离职,用人单位也不存在法律规定的情况,劳动者直接提交辞职信就走人,这个时候就是违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用,用人单位可以要求劳动者承担。劳动者提前三十天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前三天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知,这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续,劳动者可以通过申请劳动仲裁解决;


  三、事业单位解除合同协议书

  鉴于甲乙双方即将建立劳动关系,为维护双方的合法权益,甲乙双方郑重声明如下:甲方声明如下:


  1、甲方为依法登记的、具备合法用工主体资格的用人单位,拥有独立的财产,能独立承担相应的民事。


  2、甲方已将乙方的工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等以及乙方要求了解的其他情况向乙方作了告知,乙方确认已经被明确告知以上内容,并且已经详细知道被告知内容的明确含义。


  3、甲方已将现行的规章制度、劳动纪律以及岗位职责、工作流程等管理文件向乙方作了告知,乙方确认已经被明确告知以上内容,并且已经详细知道被告知内容的明确含义。


  乙方声明如下:


  1、乙方在年龄、性别、身体状况、身份等方面均符合国家规定的劳动者必须具备的条件以及本岗位劳动者必须具备的条件。


  2、乙方确保其向甲方提供的与建立劳动关系有关的材料、信息的真实性,合法性。


  3、乙方保证其签订本合同时无不适合本工作岗位的疾病,并且也没有传染病病原携带者未治愈或者存在传染可能性的情况。


  4、乙方保证在签订本合同时与其他任何用人单位不存在劳动关系,也不存在竞业限制等其他影响乙方履行本合同义务的关系。


  甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规、规章的规定,在平等自愿、协商一致的基础上,订立本劳动合同,以期共同遵守。


  以上就是关于;事业单位解除合同协议书;这个问题的具体介绍,首先介绍的是事业单位可以单方面解除劳动关系的情况,然后也介绍了劳动者可以主动离职的情形。最后介绍了解除劳动合同的内容。感谢您的阅读,希望对您有所帮助。





房屋转租解除合同的期限

  现在很多人为了更高的工资,一般都会去大城市打工,但是到这个城市又没有住的地方,只能租房住,有的是直接和房东签订协议,但是有的确实转租的房屋。那么大家知道房屋转租解除合同的期限吗下面就让为大家带来房屋转租解除合同的期限的相关内容,一起来看看吧。




  一、房屋转租合同的效力如何认定

  现实情况往往比较复杂,房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。


  出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力进行追认,之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持,这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。


  鉴于房屋转租的特殊性,建议大家在签订租赁合同时注意:


  第一,事前了解房屋的相关的权属归属情况,以避免不必要的纠纷。


  第二,房屋属于转租情形的,应事前征得房屋产权人的同意。


  第三,转租合同约定的房屋租赁期限,应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。


  二、房屋转租解除合同的期限

  诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。


  当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。


  当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解除之日。


  三、房屋租赁期限未满承租人解除合同如何赔偿租金

  房屋租赁期限未满,承租人无故解除合同的,可以要求按照合同约定要求承租人承担违约,如何赔偿以约定为准;


  如果双方没有约定违约承担的方式,通常情况下,可以不退还押金,并要求支付损害赔偿。具体看实情。


  以上就是为大家带来的房屋转租解除合同的期限的相关内容。在租赁合同中,有些人会明确写明不能转租,那么如果你还进行转租就是违约行为。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师。





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