宋，深圳律师,现执业于广东泽声律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

合同终止与合同解除有什么区别

　　合同时双方当事人之间设立的协议，合同可以依法终止或者解除，但是，在实践中，合同终止与合同解除常常会被误认为是一个意思，但是其实合同终止与合同解除是不同的，那么，合同终止与合同解除有什么区别呢下面跟着一起来了解一下吧。

　　一、合同终止与合同解除有什么区别

　　１、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

　　２、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。

　　３、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果；而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。

　　二、合同终止的情形

　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　１、债务已经按照约定履行；

　　２、合同解除；

　　３、债务相互抵销；

　　４、债务人依法将标的物提存；

　　５、债权人免除债务；

　　６、债权债务同归于一人；

　　７、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

　　合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　三、合同解除的法定条件

　　合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

　　5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

　　以上是为您详细介绍的合同终止与合同解除有什么区别的相关内容，综上，合同终止与合同解除还是有很大区别的，简单来说，合同终止与合同解除的适用范围不同、适用的条件不同、法律后果不同。若您有相关法律问题，建议咨询专业律师。

合同终止与合同解除有什么区别

　　合同的终止和合同的解除有不同的地方。比如说合同解除是双方的债务关系消灭的行为，而合同终止是合同关系客观上不复存在。接下来就和一起学习一下下面这一篇文章。合同终止与合同解除有什么区别希望对你当前所面临的疑问能够有所帮助。

　　一、合同终止与合同解除有什么区别

　　合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

　　合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

　　根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。

　　二、终止原因

　　《合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止:

　　债务已经按照约定履行;