黄晓林,现执业于广东泽声律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

违约解除合同书范本

　　合同需要订立合同的双方来共同履行，当某一方不能够履行合同从而导致了合同违约的发生，可能会导致合同的解除。合同解除需要由一方向另一方通知用书面的形式。下面就让为大家带来违约解除合同书范本的相关内容，一起来看看吧。

　　一、违约解除合同书范本

　　违约告知函

　　客户XXX，你好!

　　你于2015年6月3日在;AAAAAA;住宅楼订购的甲幢6-5室商品房已经严重违反了双方在《AAAAAA认购书》第一条第2款中约定的付款期限。

　　在和我公司领导协商，同意你以SSSS职工VV优惠价格购买甲幢6-5室商品房后，至今仍未履行合约，对我公司造成经济损失。

　　现依据《民法》、《合同法》相关规定及我公司与你签订的《AAAAA认购书》合同的约定，现正式发函通知你，我公司将按照认购书相关条款追究你的违约。

　　依照《AAAA认购书》第二条第6、7款的规定，我公司将没收你所缴纳的认购金壹万元整，并将;AAAAA;住宅楼甲幢6-5室商品房另行出售。

　　特此函告。

　　AAAAAA公司营销部 2015年6月22日

　　二、违约处理

　　1、单方违约

　　依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指一方当事人在合同履行到来之前，明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的，也可以是口头的。所谓默示毁约，是指当事人在合同履行期到来之前，根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为：1、债务人的行为符合《合同法》第68条所规定的情形;2、守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;3、违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约，守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律：

　　2、自救手段

　　依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。

　　3、司法救济

　　依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。

　　4、等待履行

　　当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约，或者依法解除合同，请求赔偿损失。

　　三、解除合同后的法律后果

　　1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　返还财产所产生的孳息；

　　支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；

　　因返还财产所支出的必要费用。

　　2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3、赔偿损失

　　根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：

　　协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿的，协议生效后，不得再请求赔偿；

　　因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿；

　　解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；

　　损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　以上就是为大家带来违约解除合同书范本的全部内容。一方由于合同违约导致了合同解除需要对另一方进行一定的赔偿，赔偿金应该由双方自行商定。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

协商解除合同经济补偿金的标准

　　解除合同有两种情况，一种是协商解除合同，一种是违法解除合同，不同的情况有不同的经济补偿金，那么协商解除合同经济补偿金的标准是怎样的违法解除合同经济补偿标准是什么解除合同通知书的送达规定是什么针对这几个问题为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、协商解除合同经济补偿金的标准

　　协商解除劳动合同的经济补偿，按新劳动合同法的规定，经济补偿金可以超过12个月工资。虽然按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第五条的规定，协商解除劳动合同的经济补偿金最多不超过12个月工资，但《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第五条的规定与《劳动合同法》第四十七条的规定相冲突。《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》只是部门规章，而《劳动合同法》是全国人大常委会制定的法律。根据《立法法》的规定，《劳动合同法》的法律效力高于《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的法律效力，当两者规定发生冲突时，应适用《劳动合同法》的规定。

　　二、违法解除合同经济补偿标准

　　公司违法解除劳动合同赔偿的法律依据： 《劳动合同法》第四十八条规定： 用人单位违反劳动合同法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照劳动合同法第八十七条规定支付赔偿金。

　　《劳动合同法》第八十七条规定： 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

　　《劳动合同法》第四十七条规定： 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

　　三、解除合同通知书的送达

　　1、按照《合同法》的规定必须要将通知送达到本人才有效。

　　2、依据我国《合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款，合同约定解除和法定解除都需将解除通知送达至对方，而解除通知能否有效送达，一是送达地址是否准确，二是送达是否已实际签收，为避免因送达产生纠纷，在合同签订时应注意送达条款：

　　送达条款应当作为每个合同的必备条款。

　　当事人具有通知、告知、提供等义务时更应注重送达条款。

　　设定两种以上的送达方