黄晓林,现执业于广东泽声律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

买房子贷款需要什么条件

　　房价日益上涨，住房贷款的压力日益扩大，有缴纳住房公积金的在职人员能通过公积金贷款进行购房，没有公积金的小伙伴可以通过银行按揭贷款进行贷款买房，这种贷款买房子需要什么条件呢下面就由来为您说明，希望能对您有所帮助。

　　借款人需满足以下条件：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。

　　1、具有合法有效的身份证明；

　　2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；

　　3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下；

　　4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；

　　5、经办机构规定的其它条件。

公积金能贷款吗

　　房价日益上涨，住房贷款的压力日益扩大，有缴纳住房公积金的在职人员能通过公积金贷款进行购房，通过这种方式贷款买房，还款期限最长不超过30年。那么住房公积金贷款能贷多少贷款额度是怎么计算的下面就由来为您说明，希望能对您有所帮助。

　　公积金能贷多

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　按照还贷能力计算的公积金贷款额度：计算公式为【