宋，深圳律师，现执业于广东泽声律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料

　　1、身份证件；

　　2、借款人偿还能力证明材料；

　　3、合法的购房合同、协议或其他批准文件；

　　4、抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

　　7、借款行规定的其他文件和资料。

　　以上就是为大家介绍的关于异地房产抵押的材料的相关内容。房产的抵押贷款本来就是一项有风险的活动，银行不会冒很大的风险去投资一项低收益的经济活动的，除非能够给予相关的材料证明回报足够诱人，风险能够承担，可见材料的重要性。

公积金贷款可以缩短贷款年限吗

　　可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。

　　住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

　　申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。