宋，深圳律师，现执业于广东泽声律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房过户流程

　　1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

　　6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

　　7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押同时领取他项权证。

查封房产评估后流程步骤

　　1、先选定评估机构。由被征收人协商选择

　　2、选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。

　　3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。