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二手房评估时需要参考的因素 二手房评估应当提交的材料

2019年12月23日  庐江律师   http://www.jjgzmls.cn/

  解金刚律师庐江律师,现执业于安徽庐家律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

二手房评估时需要参考的因素

  1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;


  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;


  3、所在小区和所在板块的房价走势;


  4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、楼层、面积、房龄、小区内位置、景观等等。


二手房评估应当提交的材料

  1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件;


  2、国有资产产权登记证;


  3、当地建筑工程概算定额;


  4、当地建筑工程取费标准;


  5、房屋建筑、构筑物资产评估明细表表;


  6、部分房屋建筑物工程预决算资料;


  7、房屋产权证书或有关房屋产权证明资料;


  8、企业年度财务报表;


  9、建筑物总平面图;


  10、土地使用权证书;


  11、当地政府主管部门批准的计划立项文件;


  12、当地政府的建设工程规划许可证;


  13、当地政府的建设用地规划许可证;


  14、房屋建筑物抵押状况;


  15、其他与建筑物评估有关的资料。


  综上所述,二手房评估费的计算是呈阶梯级的,二手房的费用越高所要收取的比例也就越低,在评估二手房价格的时候需要考虑多方因素,其中就包括整个小区的均价等。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;二手房评估费怎么算;。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。







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