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-黄晓林

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房屋二次抵押贷款的条件 房屋二次抵押贷款所存在的风险

添加时间:2019年12月21日 来源: 东莞塘厦律师   http://www.jjgzmls.cn/

 宋,深圳律师,现执业于广东泽声律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

房屋二次抵押贷款的条件

  1、借款人没有欠息行为,收入稳定且信用良好;


  2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;


  3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;


  4、已经办理了房屋抵押登记,而且办理银行是房屋的抵押权人;


  5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;


  6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房,房产房龄不超过20年。


  7、需要向之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。


房屋二次抵押贷款所存在的风险

  1、贷款利率高

  据了解,房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。


  2、还款过程无协商过程

  二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。


  3、申请贷款额度不高

  二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。


  综上所述,房屋是可以进行二次抵押的,但是不同的银行对于二次抵押的规定都是不同的,房屋二次抵押也有风险。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解;房屋二次抵押贷款最新规定;。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询。





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